Ito-toren
De Ito-toren is een honderd meter hoog gebouw in de Amsterdamse Zuidas. Het kantoorgebouw is onderdeel van het complex Mahler4 en draagt binnen het complex de code 1AH. De bouw was onderdeel van de eerste bouwfase van het complex en vond plaats tussen september 2002 en juni 2005.[1][2] De top van het gebouw werd in juni 2004 bereikt.[3] De ontwikkelaars van de Ito-toren waren G&S Vastgoed, Fortis Vastgoed Ontwikkeling en ING Real Estate.[4] Toyo Ito, naar wie het gebouw vernoemd is, en zijn architectenfirma waren de architect, maar ook ZZDP Architecten was bij het ontwerp betrokken. Het bedrijf Van der Vorm werd als ingenieur ingeschakeld.[5]
| Ito-toren | ||||
|---|---|---|---|---|
| ||||
De Ito-toren in 2018
| ||||
| Plaats | Amsterdam | |||
| Coördinaten | 52° 20′ NB, 4° 52′ OL | |||
| Status | Geopend | |||
| Start bouw | September 2002 | |||
| Opening | Juni 2005 | |||
| Kenmerken | ||||
| Gebruik | Kantoren | |||
| Hoogte constructie | 100 m | |||
| Verdiepingen | 25 (+2 ondergronds) | |||
| Vloeroppervlak | 38.500 m² | |||
| Partijen | ||||
| Architect | Toyo Ito & Associates | |||
| Eigenaar | - G&S Vastgoed (2002) - Commerz Real (2002-2014) - Union Investment (sinds 2014) | |||
| Detailkaart | ||||
  | ||||
| (en) Skyscraper Center-pagina | ||||
| ||||
In december 2002 verkocht ontwikkelaar G&S Vastgoed de Ito-toren voor ruim €133,5 miljoen aan Commerz Grundbesitz-Investmentgesellschaft (CGI), een onderdeel van Commerz Real. CGI kocht tegelijkertijd het kantoorgebouw SOM, dat ook deel uitmaakt van Mahler4, en de parkeergarage.[4][6][7] CGI was als belegger net als de drie ontwikkelaars sinds 1999 bij de ontwikkeling van Mahler4 betrokken.[4] Eind 2013 onderhandelde eigenaar Commerz Real met Tishman Speyer over de verkoop van het gebouw, maar het kwam niet tot een overeenkomst. Op 15 april 2014 kocht het Duitse bedrijf Union Investment de Ito-toren samen met het kantoorgebouw SOM.[8] Commerz Real ontving €172,8 miljoen voor de verkoop van de Ito-toren, wat €200.000 meer was dan de door een taxateur ingeschatte waarde.[6]
De Ito-toren telt 25 bovengrondse en daarnaast twee ondergrondse verdiepingen. De oppervlakte van de afdruk van het kantoorgebouw bedraagt ongeveer 2.600 m². De dragende delen van de Ito-toren zijn van gewapend beton en het gebouw beschikt over een stalen skelet.[2] Het exterieur van de Ito-toren is hoekig en bevat gaten.[9] De gevel wordt gekenmerkt door horizontaal lopende ramen en door aluminium panelen, die zich tussen die rijen van ramen bevinden.[10] Binnen het gebouw bevinden zich vier vides.[11]
De Ito-toren heeft een vloeroppervlakte van ruim 38.000 m².[2] Een deel van de begane grond wordt in beslag genomen door het bedrijfsrestaurant.[9] De belangrijkste huurder is advocatenkantoor Houthoff, dat eind november 2013 zijn huurcontract met tien jaar heeft verlengd. Het advocatenkantoor huurt een vloeroppervlakte van 12.500 m².[8] Andere huurders omvatten ABN AMRO, Accenture, Vibe Group[12], BearingPoint, Edelman en Trafigura.[13][14][15][16][17] Ook Icesave had een kantoor in de Ito-toren.[18]
Galerij
bewerken-
Het gebouw na oplevering in 2005 -
Het kantoorgebouw in 2007 -
De Ito-toren in 2011
- ↑ Mahler4: Planning. Geraadpleegd op 27 september 2015.
- ↑ a b c (en) Toyo Ito & Associates, Architects: MAHLER 4 Block 5. Geraadpleegd op 27 september 2015.
- ↑ Mahler4: Archief. Geraadpleegd op 27 september 2015.
- ↑ a b c Vastgoedmarkt Financieel (
PDF) (12-2002 (29e jaargang)). Geraadpleegd op 27 september 2015.
- ↑ (en) The Skyscraper Center: Mahler 4 Ito. Geraadpleegd op 27 september 2015.
- ↑ a b (de) Halbjahresbericht: 1. April bis 30. September 2014 ( PDF) p. 33. Commerz Real (11-2014). Geraadpleegd op 27 september 2015.
- ↑ (de) Beweglichkeit Nähe Weitsicht: Jahresbericht 2014/ 2015 ( PDF) p. 74. Commerz Real (07-2015). Geraadpleegd op 27 september 2015.
- ↑ a b "‘Union koopt Zuidas-kantoren Ito en Som’". Vastgoedmarkt (16-04-2014). Geraadpleegd op 27 september 2015.
- ↑ a b (de) HausInvest: Jahresbericht 2013/2014. Geraadpleegd op 27 september 2015.
- ↑ ARCHITECTUUR.ORG: Toyo Ito toren. Geraadpleegd op 27 september 2015.
- ↑ Mahler4: Toyo Ito. Geraadpleegd op 27 september 2015.
- ↑ Vastgoedmarkt. vastgoedmarkt.nl. Gearchiveerd op 22 maart 2019. Geraadpleegd op 8 september 2020.
- ↑ ABN AMRO: Contact. Geraadpleegd op 27 september 2015.
- ↑ (en) Accenture: Offices: Locations and Addresses. Gearchiveerd op 6 september 2015. Geraadpleegd op 27 september 2015.
- ↑ "BearingPoint verlengt huurcontract van Zuidas kantoor". Consultancy.nl (09-09-2010). Gearchiveerd op 28 september 2015. Geraadpleegd op 27 september 2015.
- ↑ Mahler4: Nieuwsberichten. Geraadpleegd op 27 september 2015.
- ↑ (en) Trafigura: Locations. Gearchiveerd op 27 september 2015. Geraadpleegd op 27 september 2015.
- ↑ Rengers, M. en Schoorl, J., "De meisjes van Icesave wisten van niets". Volkskrant (18-10-2008). Geraadpleegd op 27 september 2015.
